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Torre delle Stelle: chi paga e chi non paga

Se il Condominio di Torre delle Stelle fosse un normale condominio di una palazzina, nel quale si vive per la quasi totalità dei 365 giorni dell’anno e tutti sanno del loro vicino di casa, avrebbe nella sua compagine condominiale le consuete dinamiche comportamentali: quelle di emarginare e contrastare chi non contribuisce alle spese per il decoro e il mantenimento della propria palazzina.

A Torre delle Stelle, invece, il numero elevatissimo dei condomini spesso non consente la conoscenza reciproca, ma capita anche che, quando s’individua il condomino moroso, il clima vacanziero porta a scacciare le rogne e a sorvolare sulle meschinità altrui.
Va inoltre detto che in un piccolo condominio si riceve l’intero elenco delle quote condominiali dovute da tutti i condomini, mentre a Torre delle Stelle detto elenco è corposo e non viene allegato alla documentazione inviata via posta, pertanto rimane sconosciuto ai più.
La maggioranza dei condomini non accede all’area riservata del sito per visionare la totalità delle quote e forse ancor meno ne chiede copia all’amministratore, questo permette a molti condomini di “spacciarsi” per paganti anche quando non lo sono e fa sì che anche chi è “moroso” venga considerato amico; ma può definirsi amico chi usufruisce di servizi e beni alle spalle altrui?
In un semplice condominio non accade che si vada “d’amore e d’accordo” col vicino di casa che si fa la doccia con l’acqua pagata da altri e tanto meno accadrebbe che a gravare su tutti siano maggiormente le attività che consumano acqua in gran quantità.

L’art. 63 disp. att. c.c. prevede, al comma 3, che:
“in caso di mora nel pagamento dei contributi che si sia protratta per un semestre, l’amministratore può sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato.”
ma a Torre delle Stelle accadeva che allo stacco dell’utenza idrica, effettuato dall’Amministratore, si opponeva il Comune di Maracalagonis con ordinanza di riallaccio e che l’amministratore veniva denunciato penalmente e personalmente.
Quelle che per legge sono ritenute le procedure a tutela di tutti i condomini paganti, a Torre delle Stelle provocavano cause giudiziarie al TAR (per la controversia con la P.A.) e al Tribunale Civile (per la controversia con l’utente distaccato).
L’altra particolarità è l’avere condomini non paganti che si stizziscono quando gli vien dato l’appellativo di “morosi”, perché sostengono di non essere condomini e di pagare l’unico servizio di cui usufruiscono: i soli consumi idrici (ultimamente neppure al Condominio ma direttamente ad Abbanoa).
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